Co znajdziesz w artykule:
- Aktualne obowiązki zarządcy w zakresie rozliczania ciepła
- Pomoc w codziennej pracy
- Kompleksowe wsparcie
Aktualne obowiązki zarządcy w zakresie rozliczania ciepła
Wprowadzone zmiany w prawie – m.in. Ustawą z dnia 20 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2021 poz. 868), a także Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r., nałożyły na zarządców nieruchomości wielolokalowych nowe obowiązki. Jeden z nich dotyczy konieczności instalacji dodatkowych liczników mierzących ilość ciepła dostarczonego do instalacji grzewczej budynku, a drugi precyzyjnego informowania mieszkańców o ilości ciepła pobranego przez budynek z podziałem na centralne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Te ostatnie informacje powinny być również wykorzystane do prowadzenia rozliczeń z lokatorami. Tym samym skrupulatne i odpowiadające wszelkim wymogom rozliczenie ciepła stało się pewnym wyzwaniem.
Co było siłą napędową wprowadzonych regulacji? Przede wszystkim względy ekologiczne – dążenie do zwiększenia efektywności energetycznej budynków. Bez wątpienia dokładniej mierzone zużycie ciepła w poszczególnych mieszkaniach oznacza łatwiejsze jego monitorowanie, podnosi jakość nadzoru, a także pozytywnie wpływa na świadomość mieszkańców, sprzyjając prooszczędnościowym zachowaniom.
Pomoc w codziennej pracy
Zarządcy, którzy muszą wywiązywać się ze wspomnianych obowiązków, mają do dyspozycji konkretne narzędzie, które w znaczący sposób może ułatwić tę pracę. To nowoczesna usługa Fortum Licznik Plus, która pozwala przygotować mieszkańcom informacji na temat kosztów zakupu ciepła pobranego przez budynek, uwzględniających wspomniany podział, a także umożliwia precyzyjne rozliczanie energii.
Korzystający z takiej usługi, zarządca otrzymuje szczegółowe dane o kosztach i zużyciu ciepła w instalacji grzewczej oraz na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dane te stanowią wiarygodną bazę do wymaganego prawem informowania lokatorów oraz przygotowania pełnego i precyzyjnego rozliczenia.
Na comiesięcznej fakturze widnieją wyszczególnione informacje o ilości i kosztach ciepła zużytego w poszczególnych instalacjach odbiorczych. Wiadomo, jaka część ciepła dostarczonego do budynku przeznaczona została na przygotowanie ciepłej wody, a jaka na ogrzewanie. Usługa umożliwia precyzyjne ustalenie kosztów przygotowania 1 m³ ciepłej wody użytkowej, pod warunkiem, że dostępne są dane dotyczące jej zużycia. Ale to nie wszystko.
Kompleksowe wsparcie
Wspomniane regulacje prawne zobowiązują zarządcę budynku wielolokalowego do zamontowania licznika ciepła w instalacji centralnego ogrzewania. Taki licznik mierzy ilość ciepła zużywanego na ogrzewanie budynku, a także umożliwia podział całkowitej ilości ciepła dostarczonego do budynku na poszczególne instalacje odbiorcze. Ilość ciepła zużywanego w instalacji ciepłej wody użytkowej można określić jako różnicę pomiędzy wskazaniami głównego licznika ciepła (układu pomiarowo-rozliczeniowego), a wskazaniami dodatkowego licznika ciepła zamontowanego w instalacji grzewczej.
Aby zapewnić poprawność i dokładność pomiaru, niezbędne jest odpowiednie przygotowanie i przeprowadzenie montażu licznika. Przykładowo, należy zachować odpowiednie odcinki proste przed i po miejscu montażu. Bywa, że wiąże się to z koniecznością zmiany przebiegu instalacji albo wykonania dodatkowych prac dostosowawczych. Właśnie dlatego ważne jest profesjonalne wsparcie. A integralną częścią usługi Fortum Licznik Plus jest właśnie dostarczenie i montaż dodatkowych liczników ciepła oraz zapewnienie nadzoru nad ich prawidłowym działaniem.
Usługa Fortum Licznik Plus to nie tylko przesyłanie parametrów mierzonych przez dodatkowe liczniki ciepła do centrum monitoringu, ale także nadzór nad ich pracą i utrzymaniem łączności z systemem monitoringu, bieżąca ocena stanu technicznego dodatkowych liczników ciepła w miejscu zainstalowania w przypadku braku transmisji czy innych problemów, a także usuwanie awarii. Zarządca nieruchomości otrzymuje skuteczne rozwiązania ułatwiające wykonywanie obowiązków, a także pełne, fachowe wsparcie ze strony dostawcy usługi.
Nowoczesne rozwiązanie to cały pakiet korzyści. Usługa Fortum Licznik Plus pozwala spełniać wymogi związane z montażem dodatkowych liczników ciepła, przejrzystością w zakresie ilości i kosztów zużycia ciepła w poszczególnych instalacjach odbiorczych, a także wiarygodną podstawę do informowania mieszkańców. Klient otrzymuje nie tylko klarowne informacje, ale także nadzór i opiekę ekspertów. Wszystko to przekłada się na profesjonalne działanie, właściwe zarządzanie finansami nieruchomości, a także na wymierne zmniejszenie zużycia energii.
